청량리 주요 단지, 매물과 시세를 한 곳에서

힐스테이트 청량리역 오피스텔 — 청량리역 가까이 선 954실 대형 오피스텔 서울 동대문구 왕산로 239(청량리동 235-6 일원) · 현대건설 · 지하 7층 ~ 지상 20층 1개 동 · 2023년 3월 사용승인

힐스테이트 청량리역 오피스텔은 서울 동대문구 왕산로 239, 동대문세무서 옆에 현대건설이 지은 오피스텔입니다. 지하 7층 ~ 지상 20층 1개 동에 954실이 들어 있고, 2023년 3월 사용승인을 받아 입주를 마쳤습니다. 청량리역이 걸어서 닿는 거리이고, 건물 안에 상업시설 175실이 함께 있습니다.

먼저 분명히 해 둡니다. 이곳은 아파트가 아니라 오피스텔입니다. 법으로는 업무시설이라 취득세·보유세·대출 조건이 아파트와 다릅니다. 전용 20~44㎡로, 954실 가운데 820실이 원룸형입니다. 1~2인 가구나 임대를 놓으실 분께 맞고, 가족이 살 넓은 집을 찾으신다면 맞지 않습니다.

힐스테이트 청량리역 오피스텔 실내 · 청량리 사구이사 부동산 직접 촬영

한눈에 보는 단지 제원

단지명

힐스테이트 청량리역 오피스텔

위치

동대문구 왕산로 239

규모

1개 동 · 지하 7층 ~ 지상 20층

호실

954실

전용면적

20 · 21 · 34 · 41 · 44㎡

주차

522대 (세대당 0.54대 · 자주식)

용적률·건폐율

959% · 59%

난방

중앙난방

사용승인

2023년 3월

시공

현대건설

교통

청량리역 (1호선 · 경의중앙선 · 수인분당선 · 경춘선 · KTX)

거래

매매 · 전세 · 월세

타입별 호실 수

21A

전용 21.19㎡ · 724실

20B · 20B-1

전용 20.91㎡ · 96실

34D

전용 34.39㎡ · 32실

41C · 41C-1

전용 41.92㎡ · 64실

44E

전용 44.77㎡ · 38실

구성

원룸형 820실 · 분리형 134실

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이 단지를 눈여겨보는 이유

• 청량리역을 걸어서 씁니다. 1호선·경의중앙선·수인분당선·경춘선과 KTX가 모이는 역이고, 앞으로 GTX-B·C도 들어올 예정입니다.
• 차 없이도 하루가 돌아가는 자리입니다. 롯데백화점과 전통시장, 병원이 생활권 안이고, 건물 안에도 상업시설 175실이 있습니다.
• 현대건설 힐스테이트입니다. 스마트홈(하이오티)과 홈 에너지 관리 시스템(HEMS)이 들어가 있고, 커뮤니티센터에 피트니스센터·북카페·보육실이 있습니다.
• 침실이 따로 있는 집은 귀합니다. 954실 가운데 분리형은 134실(34·41·44㎡)뿐입니다. 나머지 820실은 원룸형(20·21㎡)이라 임대 수요가 꾸준합니다.
• 알아 두실 점도 있습니다. 주차가 954실에 522대, 세대당 0.54대로 두 집에 한 대꼴입니다(기계식이 아닌 자주식). 난방은 중앙난방이라 관리비 셈법이 개별난방과 다릅니다. 용적률이 959%로 매우 높습니다.

자주 묻는 질문

자료 출처 — 청량리 사구이사 부동산 현장 확인, 현대건설 분양 당시 공개 자료·분양 기사, 네이버 부동산 단지 정보. 계약 전에는 반드시 등기·건축물대장으로 확인하시기 바랍니다.